海南棕櫚灘實業有限公司、嘉興市鼎和高速公路服務區經營管理有限公司、海南樂東金馬實業有限公司（被邀請單位名稱）：
海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司受海南省交控服務區投資有限公司的委托，現對瓊樂高速樂東服務區超市業態邀請招商項目進行邀請招商，現邀請以上單位參加該項目的競商活動。
1、項目編號：YHZB2021-067
2、招商項目及范圍
2.1 項目概況：樂東服務區位于樂東縣境內，瓊樂高速K202+175段， 服務區分南、北區布置，總用地面積約135畝，總建筑面積 5518.9平方米，定位為標準型服務區。其中南區超市404.48平方米，北區超市404.48平方米，共計808.96平方米。
2.2項目名稱：瓊樂高速樂東服務區超市業態邀請招商項目。
2.3招商范圍：本次招商內容為瓊樂高速樂東服務區超市業態招商。經營期間，樂東服務區餐飲業態未進駐情況下，超市可兼營小吃、水果等輕餐飲業態。具體內容詳見《用戶需求書》。
2.4 2年固定租金（最低控制價）：業態一：樂東服務區超市區域競商2年總租金金額為100萬元/2年，低于此價按作廢處理。樂東服務區超市區域招商面積計算方式：根據圖紙面積計算。
2.5業態報價：報價由“固定租金”構成，其中固定租金為租金最低控制價，每半年為一期進行預付款。
2.6租賃期限：業態合同租賃期限設置為前2年（固定租期）+3年，無市場培育期。2年內考核合格，雙方于2年固定租期結束前3個月進行續租后3年合同協商，承租單位在同等條件下享有優先承租選擇權，續租合同的租金模式參照資產評估、市場行情以及其他服務區租賃模式另行商定。
3、競商人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，企業營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證有效合格（證明材料：須提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件，或者三證合一復印件）；
3.2具有依法繳納稅或社會保障資金的良好記錄，競商人須提供2021年任意一個月的納稅證明或社保繳費記錄證明（證明材料：相關材料復印件加蓋公章）；
3.3競商人參加招商活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明函（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；
3.4本項目不接受聯合體競商（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；
3.5符合法律、行政法規規定及招商文件要求的其他條件（證明材料：提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。
4、招商文件的獲取
4.1請于 2021年11月02日至 2021年11月11日(法定公休日、法定節假日除外) 上午08:30～12:00，下午14:30～17:30，在 海口市白龍南路萬福大廈1501房 持本競商邀請書、授權委托書購買招商文件，以上資料加蓋公章。
4.2招商文件每套售價人民幣500元，售后不退。
5、競商文件和保證金的遞交
5.1競商文件遞交截止時間：2021年11月12日上午10時30分（北京時間）。
5.2競商文件遞交地點：海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓6號開標室；
5.3開會時間：2021年11月12日上午10時30分（北京時間）
5.4開會地點：海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓6號開標室；
5.5公告發布媒介：中國采購與招標網、南海網、海南招協公共資源交易中心網、海南省交通控股投資有限公司官網。
5.6競商保證金：本項目競商保證金為人民幣10000.00元（壹萬元整）,詳見競商人須知。
6、確認
收到競商邀請書后，24小時內以傳真或郵件回復的方式予以確認是否參加競商。
7、聯系方式
招 商 人：海南省交控服務區投資有限公司
地 址：海南省海口市國興大道海南大廈主樓33樓
聯 系 人：吳先生
電 話：13158954525
招商代理機構：海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司
地 址：海口市美蘭區白龍南路42號萬福大廈1501室
聯 系 人：楊經理
電 話：0898-65343315
郵 箱：3255916364@QQ.COM
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