本招商項目儋州市“火山海岸”驛站一期綜合運營服務項目（項目編號：YHZB2023-012），項目業主為海南交控文旅發展有限公司，現對該項目進行公開招商，歡迎國內符合條件的競商人參與密封競商。
1. 項目概況與招商范圍
1.1項目名稱：儋州市“火山海岸”驛站一期綜合運營服務項目
1.2項目編號：YHZB2023-012
1.3項目概況：項目一期為游客集散中心及配套的停車場（148輛停車位），總占地面積13380.37平方米，總建筑面積3303.86平方米，其中規劃商業區域面積為762平方米，其余規劃為公共區域。主要功能信息咨詢及休息、便利店、公共廁所、醫療點、小型餐飲及旅游紀念品商店、研學等。
1.4項目內容：儋州市“火山海岸”驛站一期業態招商、物業管理、宣傳推廣、建設咨詢、經營管理，驛站智慧化系統建設、驛站文化空間搭建等運營管理，及驛站二期開發建設和業態運營咨詢服務工作。
1.5項目地點：本項目位于儋州市峨蔓鎮黃沙村，海南環島旅游公路DZK79+500西側路側，占地約 130.14 畝。
1.6項目定位：本項目位于儋州市峨蔓鎮，緊鄰環島旅游公路，距離環島驛站駕車約44公里，距離儋州市中心駕車約58公里，距離海岸線直線距離約300米。以火山海岸驛站為起點，通過旅游公路串聯周邊1900畝范圍內的火山海岸地質公園以及紅樹石趣、龍門激浪、情人灣等觀景平臺，將公路沿線自然景觀資源與驛站業態緊密融合，豐富旅游產品內涵，使火山海岸驛站成為區域旅游駐留基地。以火山海岸為主題，以濱海旅游重要目的地和國際旅游消費中心為目標，采用國際高水平、前瞻性的設計和建設模式，打造具有海南特色、國際領先、經典傳承的綠色驛站、健康驛站、智慧驛站、人文驛站和低碳驛站，把儋州火山海岸驛站打造成為海南自由貿易港建設的標桿工程。
1.7項目功能：環島旅游公路驛站作為環島旅游公路的補充，是集“旅游服務基地、特色旅游產品、區域整合平臺”功能三位一體的旅游休閑度假綜合體。
1.8委托運營期限：委托總期限為5年，自合同簽訂之日起滿3年為一個階段，經考核過后續簽2年。項目現狀為在建工程，計劃9月13日完工（以實際完工時間為準），中商人需在2023年12月15日前完成商業區域裝修并開始試營業（如工程實際竣工時間延后，則開業時間順延）。
1.9招商范圍：儋州市“火山海岸”驛站一期綜合運營服務，詳見招商文件第五章招商需求，具體事宜以雙方簽訂的合同為準。
1.10預算金額：項目一期運營投資預算資金由中商方承擔。
1.11租金定價：采取“租金”模式。租金控制價為三年總租金額人民幣96萬元，其中第一年 31萬元，第二年32萬元、第三年33萬元，按合同三個月結算一期。低于控制價不予成交。
2. 競商人資格要求
2.1競商人須在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人（證明材料：提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證有效證件，如已辦理三證合一的企業僅需提供統一社會信用代碼的營業執照，以上證件提供復印件加蓋公章）；
2.2具有依法繳納稅或社會保障資金的良好記錄，競商人須提供2023年1月1日至今任意3個月的納稅證明或社保繳費記錄證明（證明材料：提供相關材料復印件加蓋公章）；
2.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，競商人須提供2022年度經會計事務所審核的財務審計報告，或提供2023年1月1日至今任意3個月的財務報表，新成立公司按實際情況提供（證明材料：提供相關材料復印件加蓋公章）；
2.4競商人參加招商活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明函（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；
2.5須提供近三年內未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢記錄截圖（信用記錄查詢渠道：通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢信用記錄。證明材料：提供相關網頁截圖復印件加蓋公章）；
2.6符合法律、行政法規規定及招商文件要求的其他條件（證明材料：提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。
2.7本次招商不接受聯合體競商。
3. 招商文件的獲取
3.1凡有意參加競商者，請于 2023 年 8 月 15 日至 2023 年 9 月 3 日(法定公休日、法定節假日除外) 上午9:00～12:00，下午14:30～17:00，持單位介紹信或法人身份證明、法人身份證復印件、法人授權委托書及委托人身份證復印件在海口市美蘭區白龍南路42號萬福大廈1501室購買招商文件。
3.2 招商文件每套售價 500.00 元，售后不退；競商保證金的金額：50000.00元，大寫金額：伍萬元整。中商后，招商方7個工作日內，退還競商保證金給中商人和其他競商人。
4. 競商文件和競商保證金的遞交
4.1 競商文件遞交的截止時間(競商截止時間，下同)為 2023年9月4日 09：30時，地點為海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓開標室2號。
4.2 競商保證金到賬截止日期：2023年9月4日 09：30 時，競商保證金的形式：銀行轉賬支付或銀行保函或投標保證保險。
4.3 逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。
5. 發布公告的媒介
本次招商公告在中國采購與招標網、南海網、海南招協招標采購交易平臺、海南省交通控股投資有限公司官網等媒介上發布。
6. 聯系方式
招商人：海南交控文旅發展有限公司
地址：海南省海口市國興大道5號海南大廈33樓
聯系人：劉女士
電話：0898-66822237
代理機構：海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司
地址：海口市白龍南路42號萬福大廈1501室
聯系人：楊經理
電話：0898-65343315
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